1-2 объекта
Не держать аренду в памяти
Счёт уходит вовремя, арендатор видит договор и оплату, а просрочка не теряется среди переписок.
D
demyrentсистема аренды
Система управления арендой для собственников
Управление арендой недвижимости: договоры, платежи и ЖКУ без таблиц
Demyrent собирает арендный бизнес в один рабочий контур: электронный договор, счёт, онлайн-оплата, начисления ЖКУ, кабинет арендатора и доказательная история по каждому объекту.
Договор
ПЭП, PDF, версии
Счёт
онлайн-оплата, долг
ЖКУ
квитанции и доли
Без привязки карты. Подходит для квартиры, апартаментов, кладовки, машиноместа и коммерческого помещения.
0 ₽
просрочка
1
счёт к оплате
ПЭП
подписание
ФНС
проверка
Договоры
шаблоны, PDF, ПЭП
Платежи
карта, СБП, реквизиты
Счета
автовыставление и долги
ЖКУ
квитанции и начисления
Для разных моделей аренды
Один интерфейс для частного собственника, ИП и управляющей компании
Главная задача не в красивом учёте, а в том, чтобы каждый объект имел понятный договор, график платежей, начисления и историю действий.
3-20 объектов
Убрать ручную сверку
Объекты, арендаторы, договоры, счета и ЖКУ связаны между собой, поэтому видно, кто и за что должен.
ИП и ООО
Работать с реквизитами и ролями
Проверка данных, реквизиты, платежи по счёту, история документов и единый порядок для команды.
Старт без болезненной миграции
Подключите аренду с того места, где вы сейчас
Не нужно перестраивать всё сразу. Demyrent принимает уже подписанные договоры, помогает создать новый договор онлайн и дальше ведёт оплату, начисления и историю по объекту.
Загрузите PDF и включите учёт
Система начнёт выставлять счета, принимать оплату, учитывать ЖКУ и напоминать о долгах. Договор остаётся вашим, Demyrent становится рабочей панелью аренды.
Автосчета и онлайн-оплата
Квитанции, долги, напоминания
Кабинет арендатора без лишней переписки
Создайте и подпишите онлайн
Шаблон, данные сторон, SMS-подписание, PDF и лист подписания с техническим следом. После подписания договор сразу попадает в контур счетов и платежей.
ПЭП по ФЗ-63
Хеш документа, IP, дата и телефон
Версии договора и история изменений
Как работает система
От объекта до поступления денег
Внутри это один непрерывный процесс: условия договора превращаются в счета, оплата закрывает долг, квитанции и события остаются в истории.
01
Объект и арендатор
Квартира, кладовка, машиноместо или нежилое помещение. Физлицо, ИП или ООО с нужными реквизитами.
02
Договор и правила
Загружаете PDF или создаёте договор онлайн. Сумма, срок, депозит и коммунальные начисления становятся правилами системы.
03
Счёт и оплата
Арендатор получает понятный счёт, оплачивает картой, СБП или по реквизитам. Статус виден без ручной сверки.
04
Контроль и история
Долги, платежи, квитанции, версии договора и действия сторон остаются в одном месте по каждому объекту.
Архитектура продукта
Четыре контура вместо таблиц, чатов и ручных напоминаний
Сила Demyrent не в отдельной кнопке оплаты или шаблоне договора. Сила в связке: документы, деньги, начисления и коммуникация работают как единая система.
Документы
Договоры и ПЭП
Шаблоны, свой текст, PDF, лист подписания, версии и юридически значимый технический след.
Деньги
Счета и оплата
Карта, СБП, T-Pay, реквизиты, внешние платежи и подтверждение поступлений.
Начисления
ЖКУ и доли
Квитанции, распознавание, привязка к объекту и расчёт доли арендатора при неполном месяце.
Как прописать ЖКУКоммуникация
Кабинет и Telegram
Арендатор видит договоры, счета и квитанции, а арендодатель получает сводку без ручного контроля.
Доверие и доказательства
Для аренды, где важны деньги, сроки и юридическая фиксация
Demyrent не обещает невозможного и не подменяет договорённости сторон. Он фиксирует условия, помогает их исполнять и сохраняет доказательную историю на случай спора.
ФЗ-63
ПЭП через SMS-код, лист подписания, хеш документа и технический след.
ФЗ-152
Персональные данные обрабатываются в российском правовом контуре.
Т-Банк
Карточные данные не хранятся в Demyrent, платежи проходят через процессинг.
ФНС
Проверка ИНН, статуса ИП и ООО помогает арендатору видеть реального арендодателя.
Для первых пользователей
Полный доступ бесплатно
Договоры, счета, платежи, учёт ЖКУ и кабинет арендатора. Без привязки карты и без ограничения одним объектом.
ЗарегистрироватьсяСтарт занимает несколько минут
FAQ
Вопросы перед стартом
Сколько это стоит? +
Сейчас бесплатно — полный функционал, без ограничений по объектам и арендаторам. Мы открываем доступ для первых пользователей.
Можно ли работать как физлицо, без ИП? +
Да. Договор формируется с паспортными данными. Арендатор оплачивает переводом на карту, по реквизитам или наличными — система учитывает все способы. Эквайринг не обязателен.
Арендатору будет сложно? +
Нет. Мобильный кабинет: посмотреть договор, оплатить счёт, скачать квитанцию. Подписание — одна SMS. Оплата — одна кнопка. Уведомления в Telegram.
Электронная подпись имеет юридическую силу? +
Да. Простая электронная подпись (ПЭП) по ФЗ-63. Система фиксирует дату, телефон, IP и хеш документа. Лист подписания — приложение к договору.
У меня уже есть подписанный договор. Можно его загрузить? +
Да. Загрузите PDF существующего договора, укажите условия аренды — система начнёт выставлять счета и принимать оплату. Арендатор дополнительно подпишет электронное соглашение через SMS — это усилит юридическую фиксацию и подключит его к кабинету с оплатой.
Какие способы оплаты доступны? +
Онлайн: карта, СБП, T-Pay через Т-Банк. Автоплатежи по карте и СБП. Перевод по реквизитам — счёт формируется автоматически. Наличные и внешние переводы тоже учитываются: арендатор отмечает оплату, прикладывает чек, вы подтверждаете. Подходит физлицам, ИП и ООО.
Какие типы недвижимости поддерживаются? +
Квартиры, апартаменты, кладовки, машиноместа, нежилые помещения. Для каждого типа свой шаблон договора.
Как работает учёт ЖКУ? +
Загрузите квитанцию PDF — система распознает данные, привяжет к объекту, рассчитает долю арендатора при неполном месяце. Можно настроить автоприём по email.
Можно использовать свой шаблон договора? +
Да. Загрузите свой текст, отредактируйте встроенный или создайте с AI-помощником. Переменные подставляются автоматически.
Данные в безопасности? +
Серверы в России. Пароли — argon2. Данные карт не хранятся — обработка через Т-Банк. Персональные данные по ФЗ-152.
База знаний
Полезное для арендодателей
Учёт аренды
Как вести учёт аренды
От Excel-таблицы до автоматизации. Что учитывать и когда пора переходить на систему.
Выбор сервиса
Программа для арендодателей
Сравнение Excel, 1С и SaaS. Критерии выбора перед подключением сервиса.
Онлайн-оплата
Оплата аренды через СБП
Как принимать арендные платежи онлайн и не сверять переводы вручную.
Долги
Арендатор не платит
Пошаговый план: напоминания, сроки, документы и действия без лишнего конфликта.
Начните с одного договора
Первый счёт можно выставить через несколько минут после регистрации
Объект, арендатор, договор, оплата и ЖКУ — в одном рабочем пространстве. Сейчас полный доступ открыт бесплатно.